◎本刊记者 杨景标

　　2008,中国的房价终于出现了人们设计的拐点，整个中国迎来了一个“兴奋期”。

　　尽管王石一再否认是自己“带头降的价”。但社会和百姓好像都在感谢万科，感谢王石。因为这让人心跳的一枪首先是从万科的花园里打响的。有人说，王石的“假动作”能晃倒一大批人。

　　王石登珠峰的时候，有人就猜测他会不会有一天把中国的房地产市场也踩在脚下？有人更担心他把房价抬得比珠峰还高。其实，精算的王石没有心思去成全别人的思维，他出乎预料地把房价降了。

　　把“王石”两字拆开，就是一石三鸟。我们不得不感叹，老到的王石踩着珠峰，玩得实在是高！

　　2008再次上演“疯狂的石头”

　　自去年10月深圳“降价试水”，到12月的广州大降价，万科给中国的房市里掷出了一枚枚深海炸弹，搅得市场是波涛汹涌，不得安宁。而一迈入今年，万科的“降价秀”玩得更是疯狂。不但降价范围大有席卷中国之势，而且降价的幅度也让人瞠目。个别尾盘的销价简直就在“跳楼”。

　　2008年1月，万科降价风由南向北吹，首先在成都来了个不小的“龙卷风”，一下子降了30%，让“近视”的成都楼市“跌破眼镜”。万科在成都降价的楼盘是位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期，平均报价每平方米4600元，而就在一个月前，这个楼盘还在6000元以上。一时间，买“高”了的人叫苦不迭，而排着长队买“降价楼”的人兴高采烈。

　　没多久，这股降价旋风迅速登陆北京。“北京房价十年不会降”的预言，被王石一个石子搅得个粉碎。万科的动作将北京地产这块冰冷的铁板，生呼拉地撕开了一道“口子”。尽管此次万科在北京降价的项目都是尾盘，但幅度之大，让人生畏。“四季花城”原均价8300，降价后最低7000多元；而位置相当不错的“万科紫台”的精装楼盘，在原价的基础上也直降了半千。

　　颇具喜剧色彩的是，在“北京降价”仅几天后，万科又在上海跷了一下腿，虽然幅度只有5%，且万科销售人员也一再称这只是元宵节促销的优惠活动罢了。但因为有先前成都、北京等地的“优惠”边鼓，谁敢小视这次在东方国际大都市的“促销”。众多房地产商个个一身冷汗，无不“月光光，心慌慌”。